• Facebook
  • youtube
  • instagram

+2-0128-755-08-18

Просматривая разные варианты недвижимости Египта то наверняка встречали такие варианты, где было написано "Обустроенная крыша" или что-то похожее. Наверняка задавались вопросом "Что значит "обустроенная крыша" в Египте? Ведь в России такого нет и поэтому может стать не привычным для нас. Для разъяснения данного вопроса рассмотрим данный вопрос.

Учитывая климатические особенности Египта, а это круглый год лето и практически отсутствие осадков, такой вид недвижимости в Египте становится популярным. Ведь целый год можно использовать данную территорию и не боятся что начнутся дожди или сильные холода. Владельцы квартир в Хургаде с такой крышей могут что с ней захотят. Например: обустраивать сады, бассейн, зоны для отдыха и приема солнечных ванн, сделать зону для барбекю, а по ночам наблюдать за звездами. Самое главное что власти Хургаде разрешают это делать.

Конечно, имея такую квартиру в Хургаде с крышей то уже нельзя будет достраивать верхние этажи, т.к. это будет уже изменением в конструкции здания. Но это единственное ограничение для данного типа недвижимости в Хургаде.

Все эти постройки должны быть обязательно прописаны в документах на квартиру.
Преимущества иметь крышу - террасу, это то, что открывается вид на город, а если дом удачно расположен, и вид на удивительное Красное море.

Конечно, дожди в Хургаде очень редки, но они все-таки случаются, то сразу возникает вопрос, а защищена такая крыша от дождей, особенно сильных, которые тоже случаются? Можете быть спокойны, от таких случаев на крыше предусмотрена специальная изоляция с водостоком.

Стоимость таких квартир обычно немного завышена, стоимость террасы на крыше  учитывается при определении стоимости квартиры, и квадратный метр террасы оценивается примерно в половину метража квартиры.  То есть, если, например, если кв.м. квартиры стоит 700 долларов, то стоимость террасы рассчитывается исходя из 350 долларов кв.м.

Однако, при покупке квартиры с террасой на крыше будьте внимательны и проверяйте документы – не перепутайте с квартирой на крыше. Такого объекта недвижимости в Египте не существует! Квартира на крыше многоэтажного дома является незаконным самостроем и подлежит сносу!

Так что, тем кто собирается покупать квартиру в Хургаде с таким типом крыши - советуем быть очень внимательным в данном вопросе и не позволить себя обмануть!

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Комментарии  

0 #4 Леха 29.04.2015 10:15
Смотрите документы на всякие постройки на крыше - это должна быть узаконенная постройка. Иначе в один прекрасный день запросто придут и все попросят снести. Знаю, что недавно в Хургаде продавали такую квартиру - она вообще вся на крыше и незаконно построенная. Самый надежный способ лишиться и денег и недвиги своей в Хургаде, купив такую "квартирку на море"
0 #3 Яна 17.02.2015 10:44
А вот интересно, для астрономов здесь хорошие погодные условия? Вроде бы небо большую часть года чистое, должно быть хорошо видно. Если только песок в воздухе не будет мешать. Я бы вот лучше телескоп на крыше поставила - на звезды смотреть - романтик :-)
0 #2 Страна Солнца 14.02.2015 21:01
Если бы у меня была бы квартира со своей личной обустроенной крышей, то я бы там установил метеостанцию для своих наблюдений. :lol: Но, увы, у меня такой нет. :cry:
0 #1 Андрей 12.02.2015 10:53
А я даже могу сказать, что это вообще египетская такая традиция, использовать крышу, как дополнительное хозяйственное пространство. Доводилось бывать в египетской деревне, так там на крыше был обустроен... нет, не бассейн, конечно, а птичник - курицы, голуби, живут именно так, на крышах. Хургадинский вариант квартиры с бассейном на крыше или зоной барбекю мне конечно больше импонирует )

Найти квартиру

  • Основная информация
  • ($). 0
    ($). 100,000
  • Адрес
  • Дополнительно
  • -
    -
  • Другое
  •   Спецпредложение
      Продано
  • Сделка
  • Оформление:
      Договор + Таукиль
      +Рег. счетчиков
      +Грин Контракт
    Тип недвижимости:
      Первичка
      Вторичка
    Оплата:
      Без рассрочки
      Рассрочка до 1 года
      Рассрочка 1-2 лет
      Рассрочка более 2-х лет
  • Параметры
  • Коммуникации:
      Привозная вода
      Городская линия воды
    Интернет и телефония:
      Подключенный интернет
      Возможность подключения
      Только мобильный интернет
    Телевидение:
      Кабельное ТВ подключено
      Возможность подключения
  • Состояние квартиры
  • Ремонт:
      Идеальный
      Хороший
      Требует вложений
    Меблировка:
      Без мебели
      Меблирована
      Частичная меблировка
    Оснащение:
      Без балкона
      Балкон(ы)
      Лоджия
      Личная терраса (на крыше)
      Ванная
      Душевая
  • По отношению к морю
  • До моря:
      Свой пляж
      До 5 минут пешком
      От 5-10 минут пешком
      От 10-20 минут пешком
      На транспорте
    Вид из окна:
      Вид на море
      Боковой вид на море
      Вид на бассейн
      Вид на улицу
    Пляжи поблизости:
      Песчаные
      Коралловый риф
  •   Расширенный поиск

 

Новые комментарии

Сейчас читают

Самое дешевое

Спален: Ванных: Гостинных: 1

Спален: Ванных: Гостинных: 1
Спален: Ванных: Гостинных: 1

Аренда в Хургаде

Спален: Ванных: Гостинных: 1
Спален: Ванных: Гостинных: 1
Спален: Ванных: Гостинных: 1