Просматривая разные варианты недвижимости Египта то наверняка встречали такие варианты, где было написано "Обустроенная крыша" или что-то похожее. Наверняка задавались вопросом "Что значит "обустроенная крыша" в Египте? Ведь в России такого нет и поэтому может стать не привычным для нас. Для разъяснения данного вопроса рассмотрим данный вопрос.
Учитывая климатические особенности Египта, а это круглый год лето и практически отсутствие осадков, такой вид недвижимости в Египте становится популярным. Ведь целый год можно использовать данную территорию и не боятся что начнутся дожди или сильные холода. Владельцы квартир в Хургаде с такой крышей могут что с ней захотят. Например: обустраивать сады, бассейн, зоны для отдыха и приема солнечных ванн, сделать зону для барбекю, а по ночам наблюдать за звездами. Самое главное что власти Хургаде разрешают это делать.
Конечно, имея такую квартиру в Хургаде с крышей то уже нельзя будет достраивать верхние этажи, т.к. это будет уже изменением в конструкции здания. Но это единственное ограничение для данного типа недвижимости в Хургаде.
Все эти постройки должны быть обязательно прописаны в документах на квартиру.
Преимущества иметь крышу - террасу, это то, что открывается вид на город, а если дом удачно расположен, и вид на удивительное Красное море.
Конечно, дожди в Хургаде очень редки, но они все-таки случаются, то сразу возникает вопрос, а защищена такая крыша от дождей, особенно сильных, которые тоже случаются? Можете быть спокойны, от таких случаев на крыше предусмотрена специальная изоляция с водостоком.
Стоимость таких квартир обычно немного завышена, стоимость террасы на крыше учитывается при определении стоимости квартиры, и квадратный метр террасы оценивается примерно в половину метража квартиры. То есть, если, например, если кв.м. квартиры стоит 700 долларов, то стоимость террасы рассчитывается исходя из 350 долларов кв.м.
Однако, при покупке квартиры с террасой на крыше будьте внимательны и проверяйте документы – не перепутайте с квартирой на крыше. Такого объекта недвижимости в Египте не существует! Квартира на крыше многоэтажного дома является незаконным самостроем и подлежит сносу!
Так что, тем кто собирается покупать квартиру в Хургаде с таким типом крыши - советуем быть очень внимательным в данном вопросе и не позволить себя обмануть!
ВКонтакте
